• Главная
• Статьи про микрофинансирование
• Взять займ под залог недвижимости

Взять займ под залог недвижимости

Курсы валют1

В случае необходимости крупной суммы денег, оптимальным вариантом станет оформление займа под залог недвижимости.

В качестве залога может выступать квартира, жилой дом, дача или земельный участок. При этом, чем выше стоимость залоговой собственности, тем больше можно получить денег.

При желании получить заем под недвижимость, важно понимать, что финансовое учреждение, выдающее кредит, обязательно предъявит ряд требований. Чтобы взять кредит под залог недвижимости, необходимо представить документы, которые могут подтвердить право собственности. При владении имуществом совместно с кем-либо, нужно будет предоставить нотариально заверенное заявление о том, что совладелец не против того, что бы имущество находилось в залоге. На земельный участок необходимо будет предоставить техпаспорт и кадастровый план. А также надо будет уплатить все налоги. Так же срок подаваемых документов не должен быть меньше срока, на который оформляется кредит. Недвижимость, которая передается финансовой организации в качестве залога, должно быть в хорошем состоянии. То есть заброшенный домик в глухой деревне в качестве залога однозначно не примут. Перед подписанием договора, организация обязательно произведет оценку имущества.

Причем эксперты будут определять среднюю рыночную стоимость залоговой недвижимости.

Обычно максимально возможная сумма кредита под залог недвижимости не превышает 80%.

Кредит под залог недвижимости имеет преимущества:

1. Удобный срок. Срок зависит от пожелания клиента, а кредитные учреждения предлагают довольно большой диапазон периода кредитования. Срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. При этом, чем больше срок погашения займа, тем меньше ежемесячный платеж, однако сумма годовых при длительном периоде будет внушающей.
2. Крупная сумма кредита. Под залог недвижимости могут выдаваться большие суммы денег. Сумма может составлять нескольких миллионов рублей. Многое, конечно, зависит от того, как специалисты оценят недвижимость, поступающую под залог. Чем выше она будет оценена, тем большую сумму денег можно получить в качестве кредита.
3. Возможность свободного использования денег. Хотя чаще всего выдают ипотечный кредит под залог недвижимости, но полученные деньги могут использоваться на любые цели. При желании, заемщик может использовать средства для ремонта своего жилья, для путешествия, для открытия своего дела и так далее. Так как подобный кредит считается наиболее безопасным с точки зрения возвратности средств, банк или другая кредитная организация расширяет возможности заемщика в использовании средств. Исключением может быть только кредит, займом для которого выступает приобретенная недвижимость. В этом случае, жилая площадь или земельный участок приобретаются в любом случае.