• Главная
• Статьи про микрофинансирование
• Мониторинг залоговой недвижимости

Мониторинг залоговой недвижимости

Курсы валют1

Проверка недвижимое имущество принятого в качестве залогового обеспечения

В качестве залога может выступать квартира, жилой дом, дача или земельный участок. При этом, чем выше стоимость залоговой собственности, тем больше можно получить денег. Перед подписанием договора, организация обязательно произведет оценку имущества. Недвижимое имущество, которое банк принял в качестве залогового обеспечения, необходимо периодически проверять, или иными словами, проводить его мониторинг. Причем эксперты будут определять среднюю рыночную стоимость залоговой недвижимости.

Обычно максимально возможная сумма кредита под залог недвижимости не превышает 80%.

Проведение мониторинга обусловлено необходимостью получения среза информации о текущем состоянии и стоимости Предмета залога на дату мониторинга. Это позволяет банку, как кредитору и залогодержателю, понимать, насколько обеспечен обслуживаемый заемщиком кредит в любой момент времени его действия, и предпринимать возможные меры для обновления залога.

Мониторинг недвижимого имущества условно различают на:

• Физический контроль
• Финансовый контроль.

Физический мониторинг недвижимости под залог — это осуществление проверки правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество с целью выявления изменений либо вновь появившихся обременений недвижимости, а так же проведение визуального контроля предмета залога на предмет проверки соответствия условиям договора залога количественных и качественных характеристик недвижимости, а так же условий его хранения и сохранности.

Финансовый мониторинг недвижимости под залог — это осуществление периодического контроля рыночной стоимости недвижимого имущества на основании аналитического мониторинга цен по видам имущества и общей информации о рыночных тенденциях по отраслевым и территориальным признакам, либо проведение переоценки конкретного объекта недвижимости.