Перечень необходимой документации по займу под залог недвижимости
К недвижимым вещам (НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Действующим законодательством Российской Федерации к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Однако из указанного выше определения есть исключения. Например, к недвижимому имуществу относятся морские суда, технический надзор за которыми осуществляется органами технического надзора и классификации.
Залог недвижимости и земельного участка
| Наименование документа для залога недвижимости | Способ подтверждения |
| Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (предмет ипотеки) | Нотариально заверенная копия |
| Документ, указанный в Свидетельстве о регистрации права собственности недвижимости в качестве основания регистрации права (Договор, Распоряжение и т.д.) | Копия, заверенная Залогодателем |
| Документы кадастрового учета: Технический паспорт и/или Кадастровый паспорт (давность не более 5 лет к моменту предоставления в Банк), включающие экспликации и поэтажные планы. Срок действия 5 лет со дня выдачи |
Копия, заверенная Залогодателем |
| Документы, подтверждающие права владения и пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости (предмет ипотеки) — Свидетельство о регистрации права собственности на земелю, в случае, если она находится в собственности залогодателя. — Договор аренды, предоставляется в случае, если земельный участок арендуется залогодателем. |
Нотариально заверенная копия – для свидетельства
Копия, заверенная Залогодателем – для договора |
| Справка об отсутствии земельно-правовых отношений, в случае, если права на земелю не оформлены. | Оригинал |
| Документ, указанный в Свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок в качестве основания регистрации права (Договор, Распоряжение и т.д.). | Копия, заверенная Залогодателем |
| Письмо или Уведомление, или Согласие собственника о том, что земельный участок передается в залог Банку. | Оригинал |
| Платежные документы, подтверждающие факт оплаты арендных платежей. (Предоставляется в случае, если арендуется залогодателем.) |
Копии, заверенные Залогодателем |
| Кадастровый план (не старше пяти лет на момент предоставления в Банк) | Копии, заверенные Залогодателем |
| Договоры долгосрочной аренды, если закладываемая недвижимость арендуется сторонними организациями. | Копии, заверенные Залогодателем |
| Выписка ЕГРП на каждый объект недвижимости, в т.ч. на участок Срок действительности Выписки – не более 1 месяца |
Оригинал |
При залоге жилой недвижимости
| Наименование документа | Способ подтверждения |
| Разрешение органов попечительства – при передаче в залог жилой недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние дети. Требуется, для физического лица, над которым установлена опека или попечительство. | Оригинал |
| Выписка из Домовой книги. Срок действительности документа – 15 дней. ИЛИ Единый жилищный документ. Срок действительности документа – 15 дней. |
Оригинал |
| Финансово-лицевой счет (Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам). Срок действительности документа – 15 дней. ИЛИ Единый жилищный документ. Срок действительности документа – 15 дней. |
Оригинал |
т.м.: 8 (804) 333-31-88 звонок бесплатный
т.: +7 (863) 285 33 08
Свидетельство
Банка России от 25.05.2015 серия 01 № 002282
Регистрационный номер в записи в государственном реестре
№ 651503760006488
ИНН 6166151005, ОГРН 1146196010003
Сайт Банка России: www.cbr.ru
Государственный реестр микрофинансовых организаций:https://cbr.ru/microfinance/registry/
Интернет-приемная Банка России: https://cbr.ru/reception/
В соответствии со статьями 15–19 Федерального закона от 4 июня 2018 года № 123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг» потребитель финансовых услуг вправе направить обращение финансовому уполномоченному в случае, если его требования к финансовой организации не были удовлетворены в добровольном порядке. Обращение финансовому уполномоченному может быть направлено в письменной форме, а также в электронной форме через официальный сайт финансового уполномоченного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Место нахождения, почтовый адрес и номер телефона службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг: 119017, г. Москва, Старомонетный пер., дом 3, 8 (800) 200-00-10. Адрес официального сайта финансового уполномоченного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":https://finombudsman.ru
ООО МКК «ЮФТ» со 2 декабря 2021 года является членом Союза «Микрофинансовый Альянс «Институты развития малого и среднего бизнеса», осуществляющего деятельность в качестве саморегулируемой организации в сфере финансового рынка (основание выдачи свидетельства: протокол от 02.12.2021 № 354). Юридический (он же фактический почтовый) адрес Союза «МИКРОФИНАНСОВЫЙ АЛЬЯНС»: 125367, г. Москва, Полесский проезд, 16, стр.1, оф.308, 2 подъезд, 3 этаж., тел.: 8 (800) 555 24 99, 8 (499) 322 46 77, официальный сайт: alliance-mfo.ru
Контакты СРО: 125367, г. Москва, Полесский проезд, 16, стр.1, оф.308, 2 подъезд, 3 этаж. Тел. 8 (800) 555 24 99, 8 (499) 322 46 77